スミカ株式会社様（東京・不動産売買）
査定も、メールも、経理も。
AIが回して、社長は「決める」だけ。
不動産会社に、AIの「社員」を入れました。ホームページのご相談から始まり、いまは査定・メール番・物件探し・経理をAIが回しています。
手作業だったことに、カーソルを重ねる（スマホはタップ）と、AI導入後の数字（2026年8月時点）に。
スミカ株式会社様WORRIESAIを入れたいけれど、こんな不安はありませんか？
うちの仕事、AIに任せられるの？
査定・メール・経理…「人がやるしかない」と思っている仕事ほど、実は型があります。
手間と費用が読めない
何から始めて、どれくらい時間がかかって、自分は何をすればいいのか。ここが見えないと決められない。
自分にITの知識が無い
難しい設定や画面操作は無理。そう思っている方が、いちばん向いています。
スミカ株式会社様も、最初はホームページのご相談でした。
AIを入れてから約4ヶ月半（2026年9月時点）で、社長ご自身がAIの「社員」を11役まで増やせるようになった、その実例です。
RESULTS数字で見る、変わったこと
2026年8月の実績。AI導入4ヶ月目の数字です。
4ヶ月目には2倍以上に。※円の緑は、5月と8月を足した中で8月が占める分（伸びそのものの図ではありません）
7〜22時のあいだに30分おき（1日30回）、受信箱を巡回。返信は下書きまで。送信は社長。
毎月1日に仕訳を自動で会計ソフトへ（8月）。月末の手入力が無くなった。
名刺1,456枚とメール履歴から、業者台帳を1日で整備。
※すべてスミカ株式会社様の社内記録の実測値（2026年8月時点）
HOW IT WORKSAI社員は、こう動く
- 受信箱査定のご依頼（1物件）NEW新着物件のお知らせ（朝の巡回）NEW請求書（8月分）NEW物件資料のご送付30分おきに、AIが受信箱を見に来ます画面はイメージです
BEFORE ／ AFTER何が、どう変わったか
| 業務 | BEFORE ─ 社長の手作業 | AFTER ─ AIが回す |
|---|---|---|
| 買取査定 | 物件ごとに成約事例を調べ、計算し、台帳に書く | 依頼メールを受け取ると、事例収集→計算→台帳記帳→報告メールまで自動 |
| メール | 受信箱を自分で見て、資料を整理し、返信を書く | 30分おきに巡回。資料を案件フォルダへ、返信文は下書きまで |
| 物件探し | ポータルとレインズ（業者向けの物件情報サイト）を毎日、目で追う | 朝夕2回、約280件を照合し「買いに行ける」候補を目立たせて報告 |
| 毎朝の段取り | 出社してから案件と受信箱を見直す | 6時に全案件を見直し、その日のTODOをメールで |
| 書類・掲載 | 資金計算書・案内・図面・ポータル登録を1件ずつ | 資金計算書、契約の案内、領収書、販売図面、ポータル登録をAIが作成 |
| 経理 | 月末にまとめて手入力 | 毎月1日に仕訳→会計ソフトへ自動登録 |
※導入前の様子（BEFORE）は、いただいた記録をもとに当社が再現したものです。AFTER の数字は社内記録の実測値（2026年8月時点）。
FLOW導入の流れと、お客様にしていただくこと
仕事の棚卸しと、線引き
いまの仕事を一緒に並べて、「AIに任せる」「ご自身で決める」の線を引きます。
最初のAI社員を、その場で立ち上げる
いちばん効く仕事（スミカ株式会社様は査定）から。作り方をお伝えしながら、一緒に動かします。
ご自身で増やせる状態にして、伴走
2人目以降のAI社員は、お客様ご自身で。困った時にすぐ相談できる形で伴走します。
費用は、仕事の棚卸しの後に、任せる範囲に合わせてお見積りします。
期間と頻度は目安です。会社の仕事の量に合わせて一緒に決めます。
VOICE社長の言葉は、こう変わった
- 導入5日目5月2日
AIが出した査定額への最初の一言。ここから「相場を天井にする」計算ルールが生まれた「ほんとに6,200万円で売れるの？根拠大丈夫？」
- 導入8日目5月5日
AIが物件に「推奨／見送り」を付けた日。以後「AIは事実と数字だけ。決めるのは社長」がこの会社のきまりに「判定は不要 自分で決める」
- 導入72日目7月8日
書類の送付状の仕上がりを見た日の一言「完璧」
社長の言葉をもとに、いただいた記録からアレデザインが構成した一文です。任せるところと決めるところを最初に分ける、それが私たちの仕事です。「朝6時に、今日やることが全部そろっている。あとは私が決めるだけ。」